Gaziantep’te gayrimenkul avukatı arıyorsanız, taşınmaz hukuku alanında uzman ekibimizle yanınızdayız. Tapu işlemleri, kira sözleşmeleri, ortaklığın giderilmesi ve sınır ihtilafları gibi konularda profesyonel destek sunuyoruz. Kaya Avukatlık Ofisi olarak, haklarınızı korumak ve en etkili çözümleri sunmak için titizlikle çalışıyoruz. Gayrimenkul işlemlerinizde hukuki güvence sağlamak ve sorunsuz bir süreç geçirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Gayrimenkul hukuku sorunlarınızı en hızlı ve etkili şekilde çözmek için buradayız.
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallarla ilgili alım, satım, kiralama, tapu işlemleri, sınır ihtilafları, ortaklık sorunları gibi konuları kapsayan geniş bir hukuk dalıdır. Kaya Avukatlık Ofisi olarak, Gaziantep’te gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerimize en etkin ve kapsamlı hukuki hizmeti sunuyoruz.
Gayrimenkul Hukuku Nedir?
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki hak ve yükümlülükleri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Bu alan, Medeni Kanun’un taşınmazlara ilişkin hükümleri ile Borçlar Kanunu, İmar Kanunu, Tapu Kanunu gibi çeşitli yasal düzenlemeleri kapsamaktadır.
Gayrimenkul Hukuku Kapsamına Giren Konular
1. Tapu İşlemleri ve İhtilafları
- Tapu Devir İşlemleri: Taşınmazın mülkiyetinin devrine ilişkin resmi işlemlerin doğru ve hukuka uygun yapılması.
- Tapu İptal ve Tescil Davaları: Yanıltıcı veya hatalı tapu işlemleri nedeniyle açılan davalar.
2. Kiralama ve Tahliye Sorunları
- Kira Sözleşmeleri: Hukuka uygun kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi.
- Tahliye Davaları: Kiracının, mülk sahibinin haklarını ihlal etmesi durumunda açılan davalar.
- Depozito ve Kira Bedeli İhtilafları: Kiracı ve mülk sahibi arasında çıkan mali anlaşmazlıklar.
3. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davaları
Birden fazla kişinin ortak olduğu gayrimenkullerin, tarafların rızası ile bölüşülememesi durumunda mahkeme kararıyla ortaklığın sona erdirilmesi işlemleri.
4. Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davaları
Taşınmazın haksız bir şekilde işgal edilmesi durumunda mülk sahibinin uğradığı zararın karşılanması için açılan davalar.
5. İmar ve İskân Hukuku
- İmar Planları ve Ruhsatlar: Taşınmazın imar mevzuatına uygun olarak kullanılması.
- Kaçak Yapı İhtilafları: İmar izni alınmadan yapılan yapıların hukuki süreçleri.
6. Kamulaştırma ve Bedel Tespiti Davaları
Devlet tarafından kamu yararı gözetilerek yapılan kamulaştırmalarda mülk sahibinin hakkını koruma ve kamulaştırma bedelinin doğru tespit edilmesi.
7. İnşaat Hukuku
- Müteahhit ve Arsa Sahibi Arasındaki Sözleşmeler: Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin düzenlenmesi ve uyuşmazlıkların çözümü.
- Teslim ve Eksiklik Davaları: İnşaat tesliminde ortaya çıkan eksik veya hatalı işlerin giderilmesi için başvurulan davalar.
8. Miras ve Gayrimenkul Hukuku
- Miras yoluyla intikal eden taşınmazlarla ilgili ihtilaflar.
- Miras paylaşımı davaları ve ortaklığın giderilmesi.
9. Sınır İhtilafları
Taşınmazların sınırlarının yanlış belirlenmesi nedeniyle ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümü
Gaziantep’te Gayrimenkul Hukukunun Önemi
Gaziantep, büyüyen ekonomisi ve artan nüfusu ile gayrimenkul sektöründe dinamik bir yapıya sahiptir. Bu durum, taşınmazlarla ilgili hukuki işlemlerin ve ihtilafların da yoğun olmasına neden olmaktadır. Kaya Avukatlık Ofisi olarak, Gaziantep’in bu dinamik yapısını göz önünde bulundurarak, müvekkillerimize taşınmaz hukuku konusunda uzman çözümler sunuyoruz.
Gayrimenkul Hukuku Süreçlerinde Avukatın Rolü
Sözleşmelerin Hazırlanması ve İncelenmesi
Gayrimenkulle ilgili yapılan alım-satım, kiralama, ortaklık gibi sözleşmelerin hukuka uygun şekilde hazırlanması ve incelenmesi, ileride oluşabilecek hukuki sorunların önüne geçer.
Dava Süreçlerinin Takibi
Tapu iptali, ortaklığın giderilmesi, tahliye davaları gibi tüm gayrimenkul davalarının hukuki süreçlerinin titizlikle yürütülmesi ve savunulması.
Uzlaşma ve Arabuluculuk
Müvekkillerimizin zaman ve maliyet tasarrufu sağlamak amacıyla uyuşmazlıkların çözümünde arabuluculuk hizmeti sunuyoruz.
Danışmanlık Hizmetleri
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde risklerin en aza indirilmesi ve en uygun hukuki yolun seçilmesi için danışmanlık hizmeti veriyoruz.
Kaya Avukatlık Ofisi’nin Gayrimenkul Hukuku Alanındaki Hizmetleri
Gaziantep merkezli hukuk ofisimiz, gayrimenkul hukuku alanında uzman kadrosu ile bireyler, işletmeler ve yatırımcılara kapsamlı hizmet sunmaktadır. Hizmetlerimiz arasında:
- Tapu işlemlerinde hukuki destek.
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve ihtilafların çözümü.
- Kamulaştırma bedelinin artırılması davaları.
- İnşaat sözleşmelerinden doğan ihtilafların çözümü.
- Sınır ihtilaflarının giderilmesi için dava açma ve takibi.
Gayrimenkul işlemleri, hem bireysel hem de ticari alanda büyük mali ve hukuki sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle bu işlemlerin her aşamasında hukuki destek almak son derece önemlidir. Kaya Avukatlık Ofisi olarak, Gaziantep’te gayrimenkul hukuku alanında edindiğimiz bilgi ve tecrübeyle müvekkillerimize profesyonel hizmet sunmaktan gurur duyuyoruz.
